<span class='fw-semibold text-nowrap'>Appartement</span> - <span class='text-nowrap'>5 pièces</span> - <span class='text-nowrap'>121.3 m²</span> - <span class='text-nowrap'> <
CANNES SAINT-NICOLAS : Appartement de type villa 5 pièces avec jardin, balcon et garage
Situé au cœur de la ville tout en étant à l’abri dans une impasse calme, ce duplex de style villa offre un rare mélange de centralité et de tranquillité. À seulement 1,5 km de la plage la plus proche, 1,2 km de la célèbre Rue d’Antibes et à 900 mètres de la gare de Cannes, il bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces et des transports en commun.
Vous accédez à la propriété par une belle entrée de style château qui mène à un couloir lumineux. À l’intérieur de l’appartement, un hall d’entrée vous accueille avec un WC séparé pour les invités, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’une pièce technique attenante avec espace de rangement pratique. Le couloir s’ouvre sur un vaste séjour de 38,49 m², parfait pour recevoir ou accueillir une grande famille. La pièce dispose d’une cuisine ouverte et d’une cheminée fermée. Un escalier ouvert, baigné de lumière naturelle, mène à l’étage supérieur.
À côté du séjour lumineux se trouve une chambre plus petite, idéale comme chambre d’amis, bureau ou espace de couchage supplémentaire, avec un accès direct au jardin. L’atmosphère de villa se prolonge à l’extérieur avec une grande terrasse accessible depuis le séjour, idéale pour les barbecues, repas en plein air ou réceptions. À l’étage, vous trouverez également un balcon de 4,3 m².
À l’étage, trois chambres supplémentaires sont desservies par un WC et un lavabo attenants. Toutes les chambres ainsi que le séjour sont équipés de la climatisation. Grâce à son exposition sud-ouest, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.
La propriété comprend également un garage privé situé juste à l’extérieur de la résidence et accessible directement depuis la rue, ainsi qu’un local de rangement de jardin et une sortie privative du jardin menant directement en ville.
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 121 m²
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
Pièces
- 4 Chambres
- 2 Toilettes
- 1 Garage
- 1 Salle de bains
- 1 Séjour 49 m²
- 1 Terrasse 100 m²
- 1 Balcon 4.3 m²
- 1 Cuisine équipée
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 972 €
- Charges de copropriété612 € / An
- Loi Carrez121.3 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2520€ ~ 3500€
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- Pas de procédure en cours