Studio + chambre de bonne - Carré d'Or -320000euros

Sur le très prisé boulevard Victor Hugo, découvrez ce charmant studio de 25,5 m² situé au 5e et dernier étage d’un bel immeuble de standing avec ascenseur. Entièrement rénové en 2023, il offre une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée. Un coin nuit de près de 7 m², une salle d’eau fonctionnelle, des WC séparés et la climatisation réversible assurent confort et praticité. Atout rare : une chambre de bonne indépendante de près de 16 m² est incluse dans la vente. Idéal pour un bureau, un atelier ou un espace de rangement sécurisé (usage d’habitation non autorisé). Un bien calme, lumineux et parfaitement situé – idéal pied-à-terre ou investissement.

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Résumé

• Pièces 1 pièce
• Surface 26 m²
• Eau chaude Chaudière
• Etat Bon état
• Etage Dernier étage
• Exposition Sud

Prestations

• Air conditionné
• Meublé
• Double vitrage

Pièces

• 1 Chambre
• 1 Chambre de service
• 1 Toilettes
• 1 Salle de douche
• 1 Balcon 4.4 m²
• 1 Cuisine équipée

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Charges de copropriété1 165 € / An
• Loi Carrez25.57 m²
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• Pas de procédure en cours