3 PIECES BOURGEOIS TRAVERSANT AU COEUR DE NICE (CARRE D'OR)
L'élégance à la française...
Découvrez ce superbe appartement 3 pièces, idéalement situé dans le prestigieux quartier du Carré d'Or, à quelques pas de la célèbre place Masséna, de la zone piétonne et de l'avenue Victor Hugo. Dans un immeuble au charme bourgeois avec ascenseur, il offre un cadre de vie alliant l'effervescence de la journée à la sérénité des soirées.
Traversant et au calme, cet appartement conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine semi-ouverte et une salle à manger, sublimée par une grande hauteur sous plafond.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de douche. L’appartement, parfaitement entretenu, dispose de prestations de qualité : climatisation gainable dans les pièces principales, double vitrage et un ballon d’eau chaude neuf, pour un confort optimal.
Inclut une cave
Un bien rare dans un emplacement recherché !
Local à vélo et poussettes collectif dans l'immeuble.
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 75 m²
- Chauffage Climatisation
- Eau chaude Chaudière
- Etat Excellent état
- Etage 3ème
- Exposition Est
- Vue Ville
Prestations
- Double vitrage
Pièces
- 2 Chambres
- 2 Toilettes
- 2 Salles de douche
- 1 Cave
- 1 Séjour 34 m²
- 1 Balcon 1 m²
- 1 Cuisine équipée
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots16
- Taxe foncière1 220 €
- Charges de copropriété3 504 € / An
- Loi Carrez74.55 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2022-01-01T00:00:00.000000+01:00 : 700€ ~ 990€
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- Pas de procédure en cours