Vente Appartement - Nice Chambrun
EXCLUSIVITE : CHAMBRUN / Vieux Chemin de Gairaut : Magnifique Appartement 2 pièces en DERNIER ETAGE avec VUE MER et ville panoramique dans la résidence de renom le "Parc Coromandel", doté de 2 terrasses profondes ce qui en fait un quasi "toit terrasse" à deux pas des commerces, du tramway et des accès autoroute, tout en étant au calme. Ses autres atouts principaux : Surface confortable de 51,17m2 loi carrez dont 26m2 de séjour, exposé Sud/Ouest sur la première terrasse à ciel ouvert du séjour et de la chambre, et Nord Est pour la seconde terrasse côté cuisine et salle de douche. Une luminosité constante. Etat intérieur irréprochable, parfaitement entretenu, travertin au sol, cuisine équipée, dressing attenant a la douche "à l'italienne", wc indépendant, installation électrique sans anomalie. En annexes, vous profiterez d'une grande cave de plus de 9m2 et d'un parking privatif extérieur. Vous l'avez compris c est un bien rare et "coup de coeur" pour les amateurs de vue panoramique, de dernier étage, de volumes qui ne souhaitent pas faire de concession sur le calme et la proximité des commodités. Charges annuelles courantes 2816 euros (soit 235 euros par mois avec chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des magnifiques jardins de la copropriété, gardien, syndic, charges communes). Situé dans un immeuble de 165 lots, aux multiples concepts d'architecture typiques des années 70 qui en ont fait le caractère unique et précurseur, nous vous invitons a venir le visiter. La façade de l'immeuble, est en cours de ravalement, totalement payé par le vendeur pour un immeuble esthétiquement nickel pour bientot. Les honoraires de l'agence seront exclusivement a la charge du vendeur. La grille de nos tarifs est consultable sur le site de notre agence. CLASSE ENERGIE D. Les informations sur les éventuels risques naturels ou technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 2 pièces
- Surface 51 m²
- Chauffage Collectif
- Etat Bon état
- Etage Dernier étage / 5 étages
- Exposition Sud-ouest
Prestations
- Gardien
- Ascenseur
Pièces
- 1 Cave
- 1 Parking
- 1 Salle de douche
- 1 Toilettes
- 1 Chambre
- 1 Terrasse 32 m²
- 1 Séjour 26 m²
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière994 €
- Charges de copropriété235 € / Mois
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours