Vente Appartement - Nice Magnan
NICE MAGNAN, dans une petite rue au calme, nous vous proposons cet adorable 2 pièces de 27m2 (20,45m2 loi carrez) au coeur d'une jolie maison niçoise de 1900. Situé au 1er et dernier étage de la maison, l'appartement est composé au niveau principal d'un séjour avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc, le tout exposé à l'Ouest sur un environnement de villas niçoises. Une mezzanine avec une partie chambre à coucher est accessible depuis le salon.
L'ensemble est en parfait état.
De plus, une jouissance exclusive d'une partie du jardin devant la maison est rattachée au lot vendu, ce qui est un atout considérable et profiter de beaux instants de détente.
Avec un emplacement proche des commodités, du tramway et du bord de mer, ce bien est idéal pour un premier achat, ou investissement locatif de tous types.
NB : actuellement loué durée 9 mois à 650€ HC / mois + 3 mois AIRBNB (revenu des 3 mois = 6861€ net), soit un revenu annuel de 12.711€.
Ne tardez pas à nous contacter afin de le visiter.
Résumé
- Pièces 2 pièces
- Surface 20 m²
- Surface totale 27 m²
- Chauffage Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau
- Etat Bon état
- Etage Dernier étage
- Exposition Ouest
- Vue Verdure
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
Pièces
- 1 Chambre
- 1 Toilettes
- 1 Salle de douche
- 1 Cave
- 1 Séjour 15 m²
- 1 Jardin 15 m²
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière849 €
- Loi Carrez20.45 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-12-01T00:00:00.000000+01:00 : 460€ ~ 700€
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours