Appartement - 3 pièces - 71.47 m2 - 495 000 € - À vendre
Dans le très prisé quartier des Fleurs, au sein d’un bel immeuble bourgeois, découvrez ce charmant 3 pièces de 71m² aux volumes généreux et au caractère authentique.
L’appartement, traversant Sud/Nord, séduit par son cachet : hauts plafonds, parquet d’origine, belles moulures et grandes ouvertures offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Côté Sud, un agréable salon s’ouvre sur un balcon au calme.
Côté Nord, une cuisine indépendante équipée, deux chambres et deux salles d’eau complètent ce bien harmonieux.
L’appartement dispose également d’une belle entrée, typique des appartements bourgeois niçois.
En bon état général, il conviendra aussi bien à un achat de résidence principale qu’à un investissement locatif. Aucune restriction de location saisonnière (type Airbnb) n’est à prévoir.
Quartier recherché, proche du tramway, des commerces et de la Promenade des Anglais.
Un bien rare, à visiter sans tarder !
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 71 m²
- Surface totale 72 m²
- Chauffage Gaz
- Etat Bon état
- Etage 3ème
Prestations
- Air conditionné
Pièces
- 2 Chambres
- 1 Toilettes
- 1 Salle de bains
- 1 Salle de douche
- 1 Cave
- 1 Séjour 19.1 m²
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots57
- Taxe foncière1 444 €
- Charges de copropriété1 644 € / An
- Loi Carrez71.47 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410€ ~ 1950€
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- Pas de procédure en cours