Appartement - 3 pièces - 79.0 m2 - 650 000 € - À vendre
Nichée au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence élégante, cette adresse rare offre un cadre de vie privilégié entre ciel et mer, à deux pas de la Promenade des Anglais, du tramway et de l’aéroport Nice Côte d’Azur.
Cet appartement traversant de 3/4 pièces séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et surtout par ses espaces extérieurs uniques :
Côté Sud/Est, un grand balcon ensoleillé s’ouvre sur une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et la Promenade des Anglais.
Côté Nord/Ouest, une superbe terrasse véranda offre un panorama dégagé sur les collines et la ville, dans une atmosphère paisible et raffinée.
Les aménagements intérieurs, à repenser selon vos goûts, laissent entrevoir un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie contemporain, à la hauteur de son emplacement d’exception.
Un grand garage fermé ainsi qu’un grand cellier attenant viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché niçois.
Les points forts :
Dernier étage avec vues mer et collines
Exposition traversante, lumière naturelle toute la journée
Extérieurs généreux : balcon et terrasse véranda
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et transports
Garage et cellier inclus
Un bien d’exception, à réinventer selon vos envies, au cœur d’un des quartiers les plus prisés de Nice.
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 79 m²
- Etat Bon état
- Etage 8ème
- Disponibilité Occupé
- Disponible le 16/10/25
Prestations
- Alarme
- Air conditionné
- Double vitrage
Pièces
- 2 Chambres
- 2 Toilettes
- 1 Garage
- 1 Salle de bains
- 1 Salle de douche
- 1 Cave
- 1 Séjour 27.12 m²
- 1 Terrasse 11.78 m²
- 1 Balcon 5.83 m²
Efficacité énergétique
Informations légales
- 620 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 4.839 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur30 000 €
- Taxe foncière1 896 €
- Charges de copropriété3 000 € / An
- Loi Carrez79 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1020€ ~ 1420€
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours