Appartement - 3 pièces - 80.71 m2 - 297 800 € - À vendre

SOUS OFFRE ACCEPTEE LE 07/11/2025 SIGNATURE LE 17/11/2025

NICE RIQUIER : Situé dans une impasse au calme, découvrez ce spacieux et lumineux 3 pièces traversant de plus de 80 m² en étage élevé.

Bien distribué, il se compose d'une entrée généreuse avec rangements, d'un grand séjour et d'une cuisine indépendante aménagée, les 2 ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur la ville, ainsi que de 2 belles chambres côté cour, dont l'une avec accès à un balcon.

Salle de bains, WC séparés et nombreux rangements complètent ce bien.

Idéalement situé à proximité des commerces, transports et toutes commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et recherché.

Grâce à sa grande superficie, son potentiel, sa double exposition et son emplacement privilégié, c'est un produit idéal pour une famille, un investisseur ou un pied-à-terre.

À visiter sans tarder !

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 81 m²
• Surface totale 89 m²
• Chauffage Radiateur, Gaz
• Eau chaude Chaudière
• Etat À rafraîchir
• Etage 4ème
• Exposition Nord-ouest
• Vue Ville
• Disponibilité Occupé
• Disponible le 26/08/25

Pièces

• 2 Chambres
• 1 Toilettes
• 1 Salle de bains
• 1 Séjour 17.65 m²
• 1 Terrasse 5.5 m²
• 1 Balcon 2.5 m²
• 1 Cuisine

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 534 €
• Charges de copropriété2 668 € / An
• Loi Carrez80.71 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 980€ ~ 1390€
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours