Appartement - 3 pièces - 74.19 m2 - 595 000 € - À vendre
EXCLUSIVITÉ – NICE SAINT-ROMAN DE BELLET – VILLA RÉCENTE AU CALME AVEC JARDIN ET DOUBLE GARAGE Au sein d’un lotissement sécurisé, cette villa mitoyenne de 75 m² se distingue par son confort moderne et son atmosphère paisible. Développée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-jardin un vaste séjour de 40 m² avec cuisine américaine de qualité et accès direct à un jardin paysager de 100 m², idéal pour recevoir et se détendre. À l’étage, la chambre principale bénéficie d’une terrasse privative offrant une vue panoramique sur le Baou de Saint-Jeannet et les vignobles de Bellet. Une seconde chambre et une salle de bain complètent l'espace nuit. Un double garage fermé de 25 m² avec accès direct à la villa, ainsi que des équipements contemporains (climatisation gainée, alarme, fibre, chauffe-eau thermodynamique) renforcent le confort au quotidien. Livrée en 2022 et encore sous garantie décennale, la résidence offre la sérénité de la colline niçoise tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de communication.
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 74 m²
- Chauffage Electrique
Prestations
- Air conditionné
Pièces
- 2 Chambres
- 1 Toilettes
- 1 Garage
- 1 Salle de bains
- 1 Terrasse 11.25 m²
- 1 Terrain 100 m²
- 1 Cuisine équipée
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 500 €
- Loi Carrez74.19 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 390€ ~ 540€
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- Pas de procédure en cours