Superbe Appartement 4 Pièces de 95m² aux Baumettes, Proche Mer
Superbe Appartement 3/4 Pièces de 95m² aux Baumettes, Proche Mer et Promenade des Anglais.
Dans le quartier résidentiel des Baumettes, proche de toutes commodités et offrant un environnement calme, découvrez ce superbe et spacieux appartement 3 pièces de 95 m², avec triple exposition Est, Sud et Ouest. Facilement transformable en 4P (Voir plans dans les photos)
Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, le grand séjour ensoleillé s'ouvre sur une terrasse exposée Est avec une jolie vue dégagée. L'appartement dispose d'une grande entrée avec une disposition en étoile reliant toutes les pièces.
Les deux chambres sont de taille généreuse et lumineuses : la première, exposée plein sud, comprend une salle de douche attenante et un coin bureau, tandis que la deuxième chambre bénéficie d'un accès à la terrasse exposée Est.
La cuisine indépendante est entièrement équipée et soigneusement conçue, donnant sur un balcon exposé Ouest sans vis-à-vis, offrant une vue calme et arborée.
L'appartement peut facilement être transformé en 4 pièces avec trois chambres.
Des matériaux nobles agrémentent le bien, notamment un parquet d'exception et du marbre rose italien.
Deux caves complètent ce bien.
Un emplacement de parking est disponible en supplément, situé à quelques mètres de l'immeuble.
Ce bien est idéalement situé à proximité d'un arrêt de tramway (CUM) et d'un arrêt de bus juste au pied de l'immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 95 m²
- Chauffage Au sol, Fioul / Mazout
- Etat Bon état
- Etage Rez-de-chaussée
- Exposition Est
Prestations
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
Pièces
- 2 Chambres
- 1 Toilettes
- 1 Parking extérieur
- 1 Salle de bains
- 1 Salle de douche
- 1 Séjour 32.36 m²
- 1 Terrasse 9.76 m²
- 1 Balcon 1.53 m²
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots29
- Taxe foncière1 980 €
- Charges de copropriété4 020 € / An
- Loi Carrez94.63 m²
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours