Alpes-Maritimes (06) Nice quartier Saint-Maurice APPARTEMENT 4 PIÈCES - VILLA BOURGEOISE
Nice quartier Saint-Maurice à 5 min du marché de la Libération
Magnifique appartement de 4 pièces d'une superficie de 94 m2 situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une élégante villa bourgeoise du début du siècle, dans une voie privée paisible de l'Avenue Gallin, proche de Nord Libération et Borriglione. Ce bien, soumis au statut de la copropriété avec seulement deux copropriétaires, se distingue par son caractère unique. Vous bénéficierez de l'intimité d'une entrée individuelle avec escalier privatif.
L'appartement offre un agencement des plus pratiques, comprenant une entrée par une terrasse orientée au Sud, un couloir, une cuisine moderne et confortable, un spacieux séjour donnant sur la terrasse, trois chambres, deux salles de bains (une avec baignoire et l'autre avec douche), deux toilettes, une buanderie, deux petits balcons, un cagibi, et des combles aménagés (hauteur sous plafond de -1m80) offrant un espace de rangement supplémentaire.
Ce bien se distingue par sa luminosité et son ensoleillement, créant un environnement de vie des plus agréables. De plus, vous serez à proximité immédiate de nombreuses commodités, dont le tramway ligne 1, les lignes de bus, la faculté des sciences de Valrose, la Gare du Sud, un cinéma, un marché journalier, ainsi que des places de parking gratuites dans la rue. Enfin, vous aurez la possibilité d'acquérir un box fermé en résidence dans la même rue pour encore plus de praticité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans un quartier prisé de Nice.
En copropriété : 2 lots .
Procédure en cours .
VISITE VIRTUELLE : https://nodalview.com/s/2yMHbrLC55PhilUEjAZPRD
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 94 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage Dernier étage / 2 étages
- Exposition Nord Sud Sud-est Nord-ouest
- Vue Collines Ciel
- Année de renovation 2018
- Disponibilité Libre
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Internet
- Interphone
- Digicode
Pièces
- 1 Terrasse 12.05 m²
- 2 Escaliers 1.3 m², 10.04 m²
- 1 Balcon 1.2 m²
- 1 Loggia 11.03 m²
- 1 Séjour 29.04 m²
- 1 Cuisine américaine 12.1 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 5.5 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 5.9 m²
- 3 Chambres 9.81 m², 15.6 m², 15.82 m²
Proximités
- Autoroute
- Bus
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Hôpital/clinique
- Médecin
- Parc
- Parking public
- Route principale
- Salle de sport
- Supermarché
- Taxi
- Tram
- Université
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 600 €
- Loi Carrez94 m²
- Consultez notre barème d'honoraires
- Procédure en cours