Appartement - 4 pièces - 103.0 m2 - 1 490 000 € - À vendre
NICE // CIMIEZ : 4 PIÈCES / RÉNOVATION D'ARCHITECTE / TRAVERSANT / TERRASSES / GARAGE
NICE // CIMIEZ : 4 PIÈCES / RÉNOVATION D'ARCHITECTE / TRAVERSANT / TERRASSES / GARAGE
Situé dans le prestigieux quartier de Cimiez, à proximité des axes routiers, des écoles et des commerces, cet appartement d’exception se trouve au 5ᵉ et dernier étage d’une copropriété érigée en 1965.
Entièrement rénové en 2024 par un architecte, il offre une vue panoramique sur la mer, la ville et les montagnes depuis ses deux terrasses de plus de 40 m² chacune.
Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée Sud/Est, idéale pour profiter d’un bel ensoleillement.
La suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle d’eau avec WC et d’un accès direct à la terrasse Ouest, parfaite pour les fins de journée.
Deux autres chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien.
L’appartement a été rénové avec soin, dans un style contemporain et avec des matériaux de qualité.
Cave et garage fermé dans la résidence, ainsi que possibilité de place de parking à la location.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien soumis au régime de la copropriété: Oui
Consommation énergétiques : 215 kWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : 22kgCO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 103 m²
- Chauffage Climatisation
- Eau chaude Chaudière
- Etat Neuf
- Etage Dernier étage
- Exposition Sud-est Sud-ouest
- Vue Mer
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
Pièces
- 3 Chambres
- 2 Toilettes
- 1 Garage
- 1 Parking extérieur
- 1 Salle de bains
- 1 Salle de douche
- 1 Cave
- 1 Séjour 44.56 m²
- 1 Terrasse 86 m²
- 1 Cuisine équipée
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière3 028 €
- Charges de copropriété4 549 € / An
- Loi Carrez103 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1772€ ~ 2398€
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours