Appartement - 5 pièces - 121.76 m2 - 750 000 € - À vendre
NICE WILSON – Appartement d'exception de 127m² habitable (121.76m² LC) idéalement situé à quelques pas du boulevard Dubouchage, de l'arrêt de tramway Durandy, de la Coulée Verte et des établissements scolaires les plus réputés du centre-ville (Rothschild, Masséna, Sasserno, Calmette) :
Installé au deuxième étage d'un immeuble niçois de 1900 avec ascenseur dont les parties communes sont en cours de rénovation, ce spacieux appartement traversant est/ouest séduit par son charme préservé et ses volumes généreux (3.50m de hauteur sous plafond / cheminées / parquet/ balcons)
Composition : Entrée avec placard desservant
- les pièces de réception (séjour/ salle à manger pouvant être transformé en chambre)
- 2 chambres avec salle d'eau dont 1 avec WC
- 1 chambre aménagée actuellement en bureau
- 1 salle de bains + WC indépendant avec lave mains
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée
Survitrage - Chauffage individuel - Belle hauteur sous plafond
L'appartement est à rafraîchir, avec un fort potentiel d'aménagement pour personnaliser les espaces tout en conservant l'authenticité du lieu.
- Atouts complémentaires :
1 Mansarde de 19m² au sol - Cave privative 8.80m² en sous-sol.
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 122 m²
- Surface totale 127 m²
- Chauffage Radiateur, Electrique
- Eau chaude Chaudière
- Etat À rafraîchir
- Etage 2ème
- Exposition Sud-ouest
Prestations
- Air conditionné
Pièces
- 4 Chambres
- 1 Chambre de service
- 2 Toilettes
- 1 Salle de bains
- 2 Salles de douche
- 1 Cave
- 1 Cuisine
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots34
- Taxe foncière1 790 €
- Charges de copropriété2 580 € / An
- Loi Carrez121.76 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023-01-01T00:00:00.000000+01:00 : 1640€ ~ 2220€
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- Pas de procédure en cours