Appartement - 5 pièces - 124.29 m2 - 1 250 000 € - À vendre
NICE / CIMIEZ - Avenue des Arènes de Cimiez
Découvrez cet élégant 5 pièces d'une superficie de 125m2, situé en étage élevé au sein d'une résidence avec piscine de grand standing et récemment ravalée, alliant confort et quiétude.
Il se compose d'un vaste séjour de 36 m2, superbe pièce à vivre donnant sur une grande terrasse (15m²) baignée de soleil, d'une cuisine indépendante équipée, de 4 grandes chambres, de deux salles d'eau ainsi que deux toilettes (dont un indépendant), toutes les pièces donnant sur un extérieur (terrasse ou balcon).
Ce bel appartement orienté sud/ouest côté séjour, mais également traversant, dispose d'une magnifique vue mer qui vous permettra de bénéficier toute l'année du soleil généreux de la Côte d'Azur, au calme et sans vis-à-vis.
Vous y trouverez des prestations de qualité : parquet et climatisation dans les chambres, de nombreux placards, double vitrage, cuisine neuve, volets et stores électriques, terrasse éclairée avec point d'eau et accès ascenseur sécurisé.
Un grand garage fermé et ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Un garage supplémentaire peut être vendu en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 124 m²
- Chauffage Climatisation
- Eau chaude Chaudière
- Etat Excellent état
- Etage 3ème
- Exposition Sud-ouest
- Vue Mer
Prestations
- Piscine
- Double vitrage
Pièces
- 4 Chambres
- 2 Toilettes
- 1 Garage
- 1 Salle de bains
- 1 Salle de douche
- 1 Cave
- 1 Séjour 36 m²
- 1 Terrasse 15 m²
- 1 Jardin
- 1 Balcon 6 m²
- 1 Cuisine
Efficacité énergétique
Informations légales
- 1 190 476,20 € honoraires exclus
- Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur59 523,80 €
- Taxe foncière3 371 €
- Charges de copropriété4 080 € / An
- Loi Carrez124.29 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1246€ ~ 1686€
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- Pas de procédure en cours