Appartement - 5 pièces - 134.0 m2 - 950 000 € - À vendre
Élégant appartement bourgeois de 5 pièces – Quartier Wilson
Dans un immeuble de caractère des années 1912, parfaitement entretenu, avec façade rénovée et superbes parties communes, découvrez cet appartement traversant de 134 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Actuellement aménagé en bureaux, il séduit par ses beaux volumes, son parquet en pointe de Hongrie, sa double exposition sud-est / nord-ouest, ainsi que son système de climatisation gainable.
La configuration comprend : une vaste réception, un coin cuisine, 5 pièces offrant différentes possibilités d’aménagement, des toilettes indépendantes. Une grande cave d’environ 10 m² complète ce bien de caractère.
Idéalement situé au cœur du quartier Wilson, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, commodités, tramway et bus.
Un bail professionnel est en cours pour un loyer de 36 000 TTC /an, bail qui fini le 12/2027. Possibilité de libérer les bureaux avant la date butoir.
BIEN A USAGE PROFFESSIONNEL OU A USAGE D'HABITATION
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 134 m²
- Eau chaude Chaudière
- Etat Excellent état
- Etage 1er
- Exposition Sud-est Sud-ouest
Prestations
- Air conditionné
Pièces
- 2 Cuisines
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière2 500 €
- Charges de copropriété2 220 € / An
- Loi Carrez134 m²
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours