F4 NICE FABRON / TERRASSE / VUE MER PANORAMIQUE/GARAGE

Napoléon III, dans une des plus prestigieuses résidences de Nice Ouest (Arcadia 1), gardien, parc arboré, superbe piscine avec pool house, restaurant, 3 cours de tennis, salle de sport, mini golf, à proximité des commerces.
Au 7ème étage avec ascenseur, beau 3/4 pièces de 113m², facilement modifiable en 4 pièces, traversant, composé d'une entrée desservant un salon / salle à manger donnant sur une terrasse profonde exposée Sud/est de 28 m² avec une vue mer panoramique de Cap Ferrat jusqu'à l'aéroport.
Cuisine indépendante, 2 belles chambres (possibilité de créer une 3-ème chambre), salle de douche + WC, salle de douche, WC indépendant, 2 dressing, nombreuses penderies, balcon de 7 m2 donnant sur les jardins de la résidence.
Une cave et un garage complètent ce bien rare.
Quelques rafraichissements sont à prévoir.
Beau potentiel pour cet appartement.

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Résumé

• Surface 113 m²
• Surface totale 148 m²
• Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Etage 7ème / 9 étages
• Exposition Sud-est Nord-ouest
• Vue Mer
• Construit en 1980
• Disponibilité Libre

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Stores électriques
• Volets roulants électriques
• Éclairage extérieur
• Jardin en copropriété
• Ascenseur
• Concierge
• Fibre optique
• Local à vélo
• Gardien
• Porte blindée
• Golf
• Jeu de boules
• Piscine en copropriété
• Salle de sport
• Tennis
• Terrain de jeux
• Stores
• Interphone
• Portail électrique
• Vidéo surveillance
• Piscine
• Fenêtre aluminium

Pièces

• 1 Entrée
• 1 Salon
• 1 Salle à manger
• 2 Chambres
• 1 Cuisine
• 1 Salle de douche / toilettes
• 1 Salle de douche
• 1 Toilettes
• 2 Dressings
• 1 Penderie
• 1 Terrasse 28 m²
• 1 Balcon 7 m²
• 1 Garage

Proximités

• Aéroport
• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Médecin
• Mer
• Parc
• Plage
• Supermarché
• Tram
• Université
• Hôpital/clinique
• Salle de sport
• Tennis

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière2 290 €
• Charges de copropriété450 € / Mois
• Loi Carrez113 m²
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours