GATTIERES - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE

En exclusivité à seulement 20 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur, découvrez cette charmante maison nichée dans le cadre paisible de Gattières, alliant confort moderne et cadre de vie idyllique.
Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de son jardin de 150 m² agréablement conçu où trône un magnifique olivier. Ici, vous profiterez de chaque moment en extérieur, que ce soit pour jardiner, vous détendre ou partager des repas conviviaux dans l'espace cuisine d’été aménagé à l'abri de la pergola.
La maison, en excellent état, vous accueille avec une pièce de vie lumineuse et spacieuse, dotée d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. En hiver, le poêle à bois apportera une touche chaleureuse à vos soirées. Au même niveau, vous trouverez également une salle d'eau avec WC.
Au rez-de-chaussée, la chambre avec son dressing vous offre un espace de repos intime et confortable. Ce niveau inclut également un WC et un accès direct à un grand garage avec cave, idéal pour du rangement ou un projet d’atelier.
La vue dégagée sur la vallée offre un panorama exceptionnel. De plus, le double vitrage garantit une isolation thermique et phonique parfaite, vous permettant de vivre en toute sérénité.
Pour votre confort, vous trouverez des commerces à proximité, notamment une excellente boulangerie à 50 mètres et un supermarché. Le centre ville se trouve à 3 minutes à pieds.
Cette maison représente une opportunité rare à Gattières, alliant charme, modernité et tranquillité.
Un véritable coup de cœur idéal pour un premier achat!
Contactez-nous vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien non soumis à la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 2 pièces
• Surface 72 m²
• Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Exposition Est Nord Ouest Sud
• Vue Collines
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Moustiquaires
• Fibre optique
• Clôture
• Éclairage extérieur

Pièces

• 1 Pièce de vie 28.1 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 4.24 m²
• 1 Escalier 2 m²
• 1 Chambre 8.4 m²
• 1 Dressing 3.3 m²
• 1 Toilettes 4.6 m²
• 1 Garage 15.5 m²
• 1 Cave 6.2 m²
• 1 Abri de jardin 4 m²
• 1 Jardin 150 m²

Proximités

• Bus
• Centre ville
• Commerces
• École primaire
• Supermarché

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière439 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1420€
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• Pas de procédure en cours