BORGHEAS - Villa d'exception 4 pièces avec piscine
BORGHEAS PEILLON - Villa à vendre avec piscine à 15 minutes de Nice
Bienvenue dans un écrin de sérénité, où le charme de la nature rencontre le confort moderne. Nichée sur les hauteurs, aux portes de Nice, cette villa de 150 m² vous offre un art de vivre.
A 30 minutes de Monaco, cette villa de 150 m² offre calme absolu et proximité des commodités (commerces, écoles, lycée, activités sportives).
Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², entièrement clôturé, orné d’oliviers centenaires et d’une pinède, la propriété jouit d’une triple exposition et d’un accès direct à la forêt domaniale. En position dominante, la villa s’ouvre sur un panorama époustouflant.
Au rez-de-jardin, la villa se compose d’une lumineuse pièce à vivre ouvrant sur une grande terrasse exposée sud, d’une cuisine indépendante équipée, et d’une suite parentale d’environ 30 m² avec dressing et salle de bains. Pour votre confort, vous trouverez également deux wc indépendants et une buanderie.
À l’étage, deux belles chambres et une salle d’eau avec wc complètent l’espace nuit. Le sous-sol abrite une très grande cave et un garage.
Chaque détail de la maison a été pensé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Les prestations incluent une piscine Diffazur au sel avec pool house, climatisation réversible, chauffage au sol radiant, poêle à bois, alarme, visiophone, portail électrique, et arrosage automatique.
Cette villa, entourée de nature, incarne le charme méditerranéen et promet un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour une visite qui saura vous émerveiller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 150 m²
- Chauffage Poêle, Aérothermie, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Exposition Sud-ouest
- Vue Collines
- Disponibilité Libre
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Vide sanitaire
- Volets roulants électriques
- Arrosage
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Alarme
- Portail électrique
- Vidéophone
- Piscine
Pièces
- 1 Salle à manger 35 m²
- 1 Cuisine équipée 20 m²
- 3 Chambres 10 m², 16 m², 17.7 m²
- 1 Salle de bains 7.8 m²
- 2 Dressings 2.9 m², 5.6 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 4.75 m²
- 1 Toilettes 2.25 m²
- 1 Hall d'entrée 4 m²
- 1 Cellier 4.6 m²
- 1 Palier 10 m²
- 1 Escalier 4 m²
- 1 Couloir 6 m²
Proximités
- Autoroute
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Médecin
- Supermarché
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 200 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1418€ ~ 1920€
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- Pas de procédure en cours