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Maison
Drap

  • Ref. 188
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 200 m²
  • 685 000 €

MAISON PROCHE NICE 5 PIÈCES + 2 PIÈCES

Urgent: Très gros potentiel pour cette magnifique maison familiale de type provençale sur les collines niçoises, à 15 Kms de Nice (Drap).
Maison sans aucun vis à vis toutes expositions, vue dégagée sur les collines et calme absolu
Niveau Rez-de-jardin :
- entrée ouvrant sur un séjour 42m² possibilité de mettre une cheminée ou un poêle,
- cuisine indépendante équipée de 20m²,
- dégagement desservant les 2 chambres 15m² chacune,
- un dressing,
- un bureau,
- une salle de bains (6,66m²),
- un Wc indépendant.
+ une terrasse exposée Ouest.
Le niveau supérieur de 25m² est réservé à la suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et sa terrasse ensoleillée.
Niveau inférieur :
- une grande pièce avec buanderie de 15m² donnant accès à un appartement et au garage.
- appartement 2 pièces de 35m² avec sa cuisine aménagée équipée et sa chambre accès direct sur le jardin, et sa salle d'eau/WC.
- un garage de 31m² attenant à l'appartement pouvant être transformé en habitation (100m² Déclaration préalable déjà accepté).
Annexes : un cave/ vide sanitaire au niveau inférieur
+ stationnements supplémentaires.
Le tout édifier sur un terrain de 2 147 m² pratiquement en bout d'impasse détenant une emprise au sol de 50 % du terrain avec une possibilité de diviser une ou plusieurs partie(s). Emprise au sol résiduelle : 860 m² (pour nouvelle construction ou extension). Terrain piscinable, 19 oliviers, 4 cerisiers,pommier et kiwi.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 200 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Ouest Est Nord
  • Vue Collines
  • Construit en 2003
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Entrée 16.22 m²
  • 1 Séjour 42 m²
  • 1 Cuisine 19.71 m²
  • 1 Dégagement
  • 3 Chambres -, 14.76 m², 14.92 m²
  • 1 Salle de bains 6.66 m²
  • 1 Bureau 7.19 m²
  • 2 Dressings 2.3 m², 2.96 m²
  • 1 Toilette 1.72 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Terrasse
  • 1 Garage 31 m²
  • 1 Terrain 2147 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Séjour

1er

  • 1 Chambre de maître 15.81 m²

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Supermarché 6 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • Aéroport 35 minutes
  • Mer 20 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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