Maison - 6 pièces - 193.66 m2 - 1 990 000 € - À vendre
NICE GAIRAUT- Villa d'architecte - 6 pièces - Vue mer - piscine.
Edifiée sur un terrain de 1725 m2, cette élégante villa d’architecte d'une superficie de 194 m² allie lignes contemporaines, confort moderne et charme méditerranéen.
Baignée de lumière et ouverte sur une très jolie vue mer, elle offre un cadre de vie unique.
REZ DE JARDIN: -Spacieux séjour avec cheminée et salle à manger, prolongés par de larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine -Cuisine moderne entièrement équipée, attenante à la salle à manger Chambre de 11 m² Salle d’eau avec WC
ETAGE: - Escalier au design contemporain, avec puit de lumière. - Suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire balnéo), douche, WC et buanderie – accès direct à l’extérieur - Chambre de 14 m² - Chambre de 15 m² avec placard et accès à une terrasse de 45 m² offrant une vue mer époustouflante
SOUS-SOL: - Garage et atelier - Cave à vins - Vide sanitaire
EXTERIEURS: - Grande Piscine entourée d'un jardin paysagé - cuisine d'été - Stationnement pour plusieurs véhicules
Atouts majeurs : Emplacement privilégié, calme, belles prestations, vue mer, beaux volumes intérieurs et extérieurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 6 pièces
- Surface 194 m²
- Chauffage Gaz
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Exposition Sud
- Vue Mer
Prestations
- Piscine
- Cheminée
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
Pièces
- 4 Chambres
- 3 Toilettes
- 1 Garage
- 2 Parkings intérieurs
- 1 Salle de bains
- 2 Salles de douche
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière6 003 €
- Loi Carrez193.66 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1833€ ~ 2479€
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours