NICE GAIRAUT - PARC ST EXUPERY
Au cœur du Parc St Exupéry, dans un des domaines les plus recherchés de Nice, nous vous proposons une magnifique propriété de 317m² loi carrez (344m² au sol) sur un terrain paysagé de 2 791m² avec piscine, terrasses couvertes et cuisine d'été.
A l'abri des regards, au calme absolu, vous profiterez d'une vue imprenable sur la mer et les collines.
La villa se compose de 3 niveaux: au rez de chaussée, une entrée, une salle de réception salon/bibliothèque de 60m², une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, un cellier et un toilette invité.
A l'étage, 3 chambres avec 3 salles de bains, de nombreux rangements, 2 toilettes, une buanderie avec accès au comble d'environ 30m². Un monte charge dessert l'ensemble des étages de la maison.
Au niveau inférieur, vous disposerez d'un vaste garage de 104m², de 2 caves, d'un atelier, d'un studio indépendant de 43m² et d'un espace à aménager de 56m² (salle de sport, salle de cinéma, spa..).
Un coup de cœur assuré pour ce véritable havre de paix à quelques minutes du centre-ville.
Résumé
- Pièces 6 pièces
- Surface 317 m²
- Surface totale 344 m²
- Etat Bon état
- Exposition Ouest
- Vue Mer Collines
- Construit en 1984
- Disponibilité Libre
Pièces
Rez-de-chaussée
- 1 Terrain 2791 m²
Rez-de-jardin
- 1 Studio 43.5 m²
- 1 Garage
- 1 Atelier
Plain-pied
- 1 Entrée 17.76 m²
- 1 Salon 59.51 m²
- 1 Séjour 20.1 m²
- 4 Placards 0.68 m², 0.93 m², 1.43 m², 1.74 m²
- 1 Cuisine 23.27 m²
- 1 Dégagement 7.87 m²
- 1 Bureau 18.55 m²
- 1 Débarras 5.16 m²
- 1 Toilettes 5.32 m²
1er
- 1 Hall 11.14 m²
- 3 Chambres 14.3 m², 14.82 m², 15.31 m²
- 3 Placards 0.73 m², 0.83 m², 1.68 m²
- 3 Salles de bains 3.49 m², 3.58 m², 9.87 m²
- 2 Toilettes 1.35 m², 1.47 m²
- 1 Buanderie 13.03 m²
- 1 Dégagement 3.3 m²
Dernier étage
- 1 Dressing 16.5 m²
Efficacité énergétique
Informations légales
- 2 000 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur100 000 €
- Taxe foncière6 591 €
- Charges de copropriété80,70 € / Mois
- Loi Carrez317 m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours