<span class='fw-semibold text-nowrap'>Maison</span> - <span class='text-nowrap'>6 pièces</span> - <span class='text-nowrap'>175.0 m²</span> - <span class='text-nowrap'> <span

VENCE : Charmante villa provençale avec piscine chauffée et vue dégagée, à quelques minutes à pied du village

Située dans un quartier résidentiel recherché de Vence, à quelques minutes à pied du centre du village animé, cette charmante villa provençale offre un environnement calme et verdoyant avec une belle vue dégagée sur les collines environnantes ainsi qu’une légère échappée vers la Méditerranée et le Cap d’Antibes.

Développant environ 175 m² habitables, la propriété propose de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Le niveau principal comprend un lumineux séjour avec salle à manger, doté d’une cheminée, ouvrant sur une grande terrasse couverte avec charpente apparente, un espace idéal pour profiter de la vie en extérieur toute l’année, une cuisine indépendante ainsi que plusieurs chambres.

Le niveau inférieur dispose de chambres supplémentaires ainsi que d’espaces modulables pouvant facilement être aménagés en espace indépendant pour invités, suite familiale ou bureau, offrant une grande flexibilité.

Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 070 m², la villa présente un jardin méditerranéen avec agrumes, pelouse et plusieurs terrasses, équipé d’un arrosage automatique. La piscine chauffée, exposée sud‑ouest, est entourée de larges plages ensoleillées. Une dépendance extérieure permet d’envisager l’aménagement d’un pool house, d’une cuisine d’été ou d’un espace barbecue.

L’ensemble dispose également d’un abri voiture et d’une cave, apportant des solutions de rangement pratiques.

À quelques minutes à pied du village de Vence et à environ 30 minutes de l’aéroport international de Nice, cette propriété allie charme provençal, intimité et accessibilité, parfaite aussi bien en résidence principale que secondaire sur la Côte d’Azur.

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Résumé

• Pièces 6 pièces
• Surface totale 175 m²

Prestations

• Piscine
• Air conditionné
• Cheminée

Pièces

• 5 Chambres
• 3 Toilettes
• 1 Salle de bains
• 1 Salle de douche
• 1 Cave
• 1 Terrasse 56 m²

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière2 577 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1646€ ~ 2226€
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• Pas de procédure en cours