2 PIECES BALCON STANDING - NICE CARRE D'OR
2 PIECES BALCON STANDING - NICE CARRE D'OR
En plein cœur du prestigieux Carré d’Or, à quelques pas du Palais de la Méditerranée et de la Promenade des Anglais, découvrez ce magnifique 2 pièces de 34,20 m².
rénové avec des matériaux de grande qualité avec goût et bénéficiant de la climatisation.
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice, cet appartement offre un emplacement exceptionnel, au cœur de l’effervescence niçoise, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et plages.
Il se compose d’une belle entrée avec grand placard, d’un séjour agréable avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d’une salle de douche élégante et d’un WC indépendant.
Le séjour s’ouvre sur un vaste balcon de 9,20 m², un véritable atout en plein Carré d’Or, idéal pour prendre ses repas, profiter d’un moment de détente ou apprécier la douceur du climat niçois.
Une cave complète ce bien.
Une adresse privilégiée
Climatisation, rénovation de qualité, cuisine équipée, agencement optimisé et extérieur généreux : cet appartement offre des prestations particulièrement soignées et un confort immédiat.
Clé en main, il conviendra parfaitement à une clientèle exigeante à la recherche d’un pied-à-terre élégant, d’une résidence secondaire ou d’un investissement patrimonial dans l’un des emplacements les plus prisés de Nice.
Un bien de grande qualité, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Honoraires charge vendeur
Copropriété : 64 lots
Charges annuelles : 1250,84€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 610€ et 900€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 1 pièce
- Surface 34 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
- Eau chaude Chauffe-eau
- Etat Neuf
- Etage 3ème
- Vue Montagnes
- Année de renovation 2026
- Disponibilité Libre
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Interphone
Pièces
- 1 Entrée 5.6 m²
- 1 Séjour/cuisine 14.98 m²
- 1 Chambre 9.4 m²
- 1 Salle de douche 3.27 m²
- 1 Balcon 9.2 m²
- 1 Cave 2.2 m²
- 1 Toilettes 0.96 m²
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière996 €
- Charges de copropriété1 250 € / An
- Loi Carrez34.2 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 640€ ~ 880€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Procédure en cours