NICE – VALROSE | 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC TERRASSE ET JARDIN
Au calme, au sein d’une petite copropriété, découvrez ce très agréable 3 pièces de 70,21 m², entièrement rénové en 2023, bénéficiant d’un bel extérieur verdoyant.
L’appartement s’organise autour d’une pièce de vie de près de 37 m², avec cuisine américaine entièrement équipée. Le séjour, exposé Sud, profite d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant un véritable prolongement de l’espace de vie.
La partie nuit, bien séparée, comprend deux chambres avec rangements, dont une confortable chambre de plus de 15 m², une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un WC indépendant.
Rénové avec soin, l’appartement offre des prestations appréciables : climatisation, double vitrage, stores bannes électriques, chaudière individuelle à condensation et nombreux rangements.
Son principal atout reste son environnement : calme, verdure et généreux espace extérieur, tout en conservant la proximité des commerces, des transports et du tramway.
Une cave complète le bien.
Possibilité d’acquérir un stationnement au sein de la copropriété en supplément.
Copropriété de 11 lots.
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 930 € et 1 270 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
11 lots
Charges annuelles : 2 307,60 euros
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 70 m²
- Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Etage Rez-de-jardin
- Exposition Sud
- Vue Verdure
- Construit en 2000
- Année de renovation 2023
- Disponibilité Libre
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Arrosage
- Éclairage extérieur
- Ascenseur
- Fibre optique
- Alarme
- Interphone
Pièces
- 1 Entrée 2.42 m²
- 1 Séjour/cuisine 36.73 m²
- 2 Chambres 10.45 m², 15.22 m²
- 1 Salle de douche 4.05 m²
- 1 Toilettes 1.34 m²
- 1 Terrasse 130 m²
- 1 Jardin 150 m²
- 1 Cave
- 1 Parking intérieur
Proximités
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Tram
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 850 €
- Charges de copropriété192,25 € / Mois
- Loi Carrez70.21 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930€ ~ 1270€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Pas de procédure en cours