Appartement 3/4 pièces avec terrasse – À rénover – Quartier Garibaldi / République
Emplacement rare à Nice, à deux pas de la place Garibaldi et du quartier du port!
Dans une rue calme, au 1er étage d’une résidence sécurisée avec concierge (année 1978), découvrez cet appartement 3 pièces de 78 m², à fort potentiel, avec balcon et grande terrasse de 30 m².
Idéal famille .
Travaux à prévoir, idéal pour investisseurs, primo-accédants ou amateurs de rénovation.
Séjour lumineux avec accès balcon
Cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse
2 chambres, chacune avec salle de bains ou salle d’eau attenante
2 WC, dont un indépendant
Cave incluse
Balcon
Terrasse de 30 m² à aménager
100 m du tramway “République”
4 min à pied de la Place du Pin
9 min du terminus du tram du Port (accès direct aéroport)
Proche commerces, Coulée Verte et toutes commodités
Charges : 180 €/mois
Résidence avec ascenseur et concierge
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 74 m²
- Etat À rénover
- Etage 1er
- Exposition Nord-est Sud-ouest
- Vue Cour
- Année de renovation 1978
- Disponibilité Libre
Pièces
- 1 Entrée 8.68 m²
- 1 Séjour 27.64 m²
- 2 Chambres 10.14 m², 11.55 m²
- 1 Salle de douche 2.47 m²
- 1 Cuisine 7.17 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 3.48 m²
- 1 Toilettes 1.49 m²
- 1 Balcon 1.8 m²
- 1 Terrasse 29 m²
- 1 Cave
Proximités
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Médecin
- Port
- Supermarché
- Tram
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière950 €
- Charges de copropriété180 € / Mois
- Loi Carrez74 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1762€ ~ 2384€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Procédure en cours