Nice - Mont Boron : Villa individuelle de 195 m2
Nice - Mont Boron : Villa individuelle de 195 m2
En plein coeur de la colline du Mont Boron - Villa néo-provençale au calme absolu !
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, découvrez cette villa lumineuse de 195 m², discrètement nichée dans un écrin de verdure. Actuellement divisée en 2 grands appartements indépendants, elle peut facilement redevenir une grande maison familiale ou servir de pied-à-terre tout en offrant une rentabilité locative saisonnière élevée.
POINTS FORTS:
4 chambres – 4 salles d’eau
Terrasses multiples, dont une tropézienne
Terrain plat piscinable
Accès double par deux portails privatifs
Nombreux stationnements, un vrai luxe à Nice !
Environnement paisible, à seulement 20 min de Monaco et 10 minutes de Villefranche-sur-Mer et du port de Nice.
Un cadre de vie rare, niché entre mer et collines, au coeur du parc forestier du Mont Boron et du Fort du Mont Alban.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Résumé
- Pièces 7 pièces
- Surface 195 m²
- Chauffage Climatisation
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage Rez-de-chaussée
- Exposition Sud-est Sud-ouest
Prestations
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
Pièces
- 4 Chambres
- 4 Toilettes
- 1 Garage
- 2 Salles de bains
- 2 Salles de douche
- 1 Terrain 1000 m²
- 1 Cuisine équipée
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière3 913 €
- Loi Carrez195 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023-06-06T00:00:00.000000+02:00 : 1902€ ~ 2574€
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- Pas de procédure en cours