<span class='fw-semibold text-nowrap'>Appartement</span> - <span class='text-nowrap'>3 pièces</span> - <span class='text-nowrap'>78.84 m²</span> - <span class='text-nowrap'> <
Appartement Nice Baumettes F3 Terrasse et Parking Situé dans le secteur des Baumettes rue de France, à proximité immédiate du Musée des Beaux-Arts, de la mythique Promenade des Anglais et des plages, ce bien prend place au sein d’une élégante bâtisse Belle Époque composée de seulement six appartements. Bénéficiant d’un environnement verdoyant et d’un calme absolu, cet appartement atypique se vit comme une véritable maison et offre un art de vivre rare.
Développé sur deux niveaux, le premier niveau accueille une superbe cuisine dinatoire aménagée et équipée, s’ouvrant sur une vaste terrasse de 35,65 m² exposée Est,créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur , baignée de lumière et idéale pour recevoir, ainsi qu’un salon chaleureux, une salle d’eau élégante et de WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres raffinées disposant de dressings et de rangements intégrés.
Un parking extérieur vient compléter ce bien atypique, particulièrement recherché dans ce secteur, ainsi qu'une cave. À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et plages, cet appartement conjugue charme de l’ancien, prestations de qualité et emplacement d’exception. Un bien confidentiel et atypique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial.
Statut de copropriété composée de 6 lots à usage d'habitation.
Quote part des charges annuelles 3500 euros
DPE E.
Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1225 euros et 1657 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires inclus charge vendeur.
(Description révisée par l'IA)
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 79 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz
- Eau chaude Chaudière
- Etat Excellent état
- Exposition Est
Prestations
- Air conditionné
Pièces
- 2 Chambres
- 1 Toilettes
- 1 Parking extérieur
- 1 Salle de douche
- 1 Cave
- 1 Séjour 30.87 m²
- 1 Terrasse 35.65 m²
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 434 €
- Charges de copropriété3 500 € / An
- Loi Carrez78.84 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1220€ ~ 1660€
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- Pas de procédure en cours