Nice - Le Port - 3p, exposé sud en avant-dernier étage avec ascenseur et balcon

A deux pas du Port, emplacement recherché en avant-dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, superbe appartement 3 pièces bénéficiant d'une vue dégagée allant du Mont Boron jusqu'au Port Lympia, depuis le balcon exposé sud.

A moderniser, cet appartement au fort potentiel offre des volumes agréables, une luminosité exceptionnel et la commodité de tous les commerces au pied de l'immeuble.
Enorme potentiel.

Le bien se compose ainsi :
- Une entrée,
- Une pièce de vie lumineuse,
- Deux belles chambres elles aussi exposées sud,
- Une cuisine indépendante avec fenêtre,
- Une confortable salle d'eau,
- Un wc indépendant.

Enfin, il bénéficie d'une cave en sous-sol.

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 67 m²
• Chauffage Radiateur, Gaz
• Eau chaude Chaudière
• Etat À rénover
• Etage 3ème
• Exposition Sud
• Vue Collines
• Disponibilité Occupé
• Disponible le 23/06/25

Prestations

• Double vitrage

Pièces

• 2 Chambres
• 1 Toilettes
• 1 Salle de douche
• 1 Cave
• 1 Séjour 17.4 m²
• 1 Balcon 2 m²
• 1 Cuisine

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Lots20
• Taxe foncière1 303 €
• Charges de copropriété1 284 € / An
• Loi Carrez67 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023-01-01T00:00:00.000000+01:00 : 1290€ ~ 1790€
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• Pas de procédure en cours