<span class='fw-semibold text-nowrap'>Appartement</span> - <span class='text-nowrap'>3 pièces</span> - <span class='text-nowrap'>71.0 m²</span> - <span class='text-nowrap'> <
Situé à deux pas du Port de Nice, au cœur d’un environnement vivant et recherché, ce charmant 3 pièces de 74 m² au sol séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il est situé en étage élevé dans un immeuble ancien typiquement niçois, récemment valorisé par la requalification de la rue. Il se compose d’un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec un agréable aperçu du Port, d’une vaste chambre parentale, d’une seconde chambre confortable, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle de bains avec douche et WC. Le parquet massif en teck apporte à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les amateurs de biens de caractère.
L’appartement est situé au 4ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur.
À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et du bassin du Port, ce bien constitue une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie niçoise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Description révisée par l'IA)
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 71 m²
- Chauffage Radiateur, Electrique
- Eau chaude Chaudière
- Etat Bon état
- Etage 4ème
- Exposition Sud-ouest
- Vue Mer
Prestations
- Double vitrage
Pièces
- 2 Chambres
- 1 Toilettes
- 1 Salle de bains
- 1 Séjour 23.26 m²
- 1 Balcon 2.34 m²
- 1 Cuisine équipée
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière950 €
- Charges de copropriété1 550 € / An
- Loi Carrez71 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 540€ ~ 730€
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- Pas de procédure en cours