Appartement-villa Nice Fabron 4 P 200m² de terrasse jardin
OFFRE ACCEPTEE
Appartement-villa à Nice Fabron, 4/5 pièces en rez-de-jardin avec 200 m² d’extérieur, vue mer et montagnes, au sein d’une résidence de standing avec grande piscine et terrain de pétanque.
Dans un domaine de caractère dont la bâtisse principale date de 1929, découvrez ce superbe appartement-villa en duplex situé dans une annexe contemporaine réalisée en 2007.
Développant 126 m² loi Carrez, ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère de maison. Le vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée offre près de 60 m² de réception, ouverts par de larges baies à galandage sur une magnifique terrasse et un jardin paysagé de 200 m² avec accès privatif à la piscine de la résidence.
La vue panoramique est spectaculaire, de la mer jusqu’aux collines, avec un panorama allant du Cap d’Antibes au Baou de Saint-Jeannet.
À l’étage, trois belles chambres composent l’espace nuit, dont une suite avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Un troisième toilette indépendant se situe au rez-de-chaussée.
Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, alarme, garage fermé.
Un bien rare offrant le confort d’une villa, dans un environnement résidentiel privilégié, calme et sécurisé.
Statut de copropriété : nombre de lots 71 dont 19 lots principaux.
CLASSE ÉNERGIE : C : 113 kWh/m²/an - A : 3 kg CO₂/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 890 € et 1 260 €.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques.gouv.fr
Montant de la quote-part de charges : 3 408 €
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 126 m²
- Chauffage Electrique
- Eau chaude Chaudière
- Etat Excellent état
- Exposition Sud-est Sud-ouest
- Vue Mer
Prestations
- Alarme
- Piscine
- Air conditionné
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
Pièces
- 3 Chambres
- 2 Toilettes
- 1 Garage
- 2 Salles de douche
- 1 Terrasse 200 m²
- 1 Jardin 150 m²
- 1 Cuisine équipée
- 1 Séjour 18.45 m²
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots19
- Taxe foncière2 800 €
- Charges de copropriété3 550 € / An
- Loi Carrez126 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-01-01T07:00:00.000000+08:00 : 890€ ~ 1260€
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- Pas de procédure en cours