Maison - 7 pièces - 266.0 m2 -
Villa Néo-Provençale avec Vue Panoramique sur tout Nice
Découvrez cette somptueuse villa Néo-Provençale offrant une vue imprenable sur Nice et la Méditerranée. Nichée au cœur d'un jardin paysager de 3 000 m², ce bien d'exception d'environ 400 m² habitables (266 m² Carrez) se compose de :
Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante avec toilettes invités
- Vaste séjour comprenant salle à manger et salon, ouvrant sur une terrasse exposée sud avec vue panoramique sur la mer et la ville
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Espace nuit comprenant :
- Deux chambres
- Un bureau
- Une salle de bain
- Une salle de douche
- Un WC indépendant
Premier étage :
- Chambre de maître avec solarium privé
- Salle de bain avec douche
- Dressing
- WC indépendant
Rez-de-jardin :
- Vaste pièce polyvalente
- Deux chambres supplémentaires
- Salle de douche
- Kitchenette
- Buanderie
- Salle de sport
- Pièce de rangement avec cave à vin
Extérieur :
- Piscine
- Terrain de pétanque
- Garage fermé pour deux véhicules
- Stationnement extérieur pour six véhicules
Cette villa exceptionnelle allie luxe et confort dans un cadre idyllique. Une opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Nice Gairaut.
Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 838 € et 6 547 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Résumé
- Pièces 7 pièces
- Surface totale 266 m²
- Chauffage Gaz
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Fosse septique
- Etat À rafraîchir
- Exposition Sud
- Vue Mer
Prestations
- Piscine
Pièces
- 18 Chambres
- 9 Toilettes
- 6 Garages
- 30 Parkings extérieurs
- 6 Salles de bains
- 6 Salles de douche
- 3 Terrains 3000 m², 3000 m², 3000 m²
Efficacité énergétique
Informations légales
- 2 810 059,06 € honoraires exclus
- Honoraires de 4.98 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur139 940,94 €
- Taxe foncière5 841 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-01-01T00:00:00.000000+01:00 : 4838€4838€4838€ ~ 6547€ ~ 6547€ ~ 6547€
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- Pas de procédure en cours