Appartement - 2 pièces - 55.5 m2 -
Élégant 2 pièces rénové de 55 m2 avec balcons
Idéalement situé au coeur de Nice, plongeant sur le boulevard Dubouchage, cet appartement de 55 m2 séduira les amateurs d'élégance et de confort urbain. L'ensemble des commerces, services et tramway se trouvent à quelques minutes à pied.
Au 3ème étage avec ascenseurs d'un bel immeuble Art déco de standing, ce 2 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Son exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée, tout en conservant un calme appréciable.
L'appartement bénéficie de volumes généreux grâce à une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, mettant en valeur le charme de l'ancien subtilement associé à des prestations contemporaines.
Il se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un dégagement spacieux pouvant accueillir un espace repas ou bureau, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon à l'environnement verdoyant en plein coeur de ville, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine équipée indépendante donnant accès à un second balcon.
Parquet massif, climatisation réversible, volets roulants centralisés et rénovation soignée viennent compléter l'ensemble.
Une cave est incluse. Location saisonniere possible.
Appartement vendu vide, meublé par l'IA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 2 pièces
- Surface 56 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz
- Exposition Sud-est Sud-ouest
Prestations
- Air conditionné
Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de douche
- 1 Cave
- 1 Séjour 17 m²
- 1 Balcon 5 m²
- 1 Cuisine équipée
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots39
- Taxe foncière1 200 €
- Charges de copropriété1 920 € / An
- Loi Carrez55.5 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2024-01-01T00:00:00.000000+01:00 : 1129€ ~ 1527€
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- Pas de procédure en cours