NICE RIQUIER- ARMEE DES ALPES T2 AVEC PARKING
Situé dans le quartier recherché de Riquier, au sein d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces de 42,37 m², offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Idéalement implanté à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare, du tramway, des établissements scolaires et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique pour un quotidien facilité.
L'appartement, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 6 niveaux, se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 25 m², offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable, un dégagement ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 15 m² exposé nord, idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur en toute saison.
Un véritable atout de ce bien : un grand parking privatif permettant de stationner deux véhicules, un avantage particulièrement recherché.
La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un interphone, de volets roulants électriques et dispose d'un jardin en copropriété. L'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique par convecteurs ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle.
Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu'à un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et à la qualité de ses prestations.
Les images meublées présentées sont générées à titre d'illustration afin de permettre de mieux se projeter dans les espaces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Résumé
- Pièces 2 pièces
- Surface 42 m²
- Surface totale 43 m²
- Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat À rafraîchir
- Etage 2ème / 6 étages
- Exposition Nord
- Vue Jardin
- Disponibilité Libre
Prestations
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Jardin en copropriété
- Ascenseur
- Interphone
Pièces
- 1 Entrée 1.54 m²
- 1 Séjour/cuisine 25.2 m²
- 1 Dégagement 2.21 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 4.36 m²
- 1 Chambre 9.06 m²
- 1 Terrasse 14.5 m²
- 1 Parking
Proximités
- Bus 15 mètre
- Cinéma 450 mètre
- Crèche 550 mètre
- École primaire 190 mètre
- École secondaire 650 mètre
- Garderie 290 mètre
- Gare 400 mètre
- Parking public 350 mètre
- Salle de sport 290 mètre
- Supermarché 95 mètre
- Tram 450 mètre
- Université 700 mètre
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots203
- Taxe foncière1 200 €
- Charges de copropriété301 € / Trimestre
- Loi Carrez42.37 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 730€ ~ 1030€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Pas de procédure en cours