Maison - 4 pièces - 128.0 m2 - 1 620 000 € - À vendre
LES PONCHETTES / QUAI DES ÉTATS-UNIS
Ultra rare !
Maison niçoise de 128m2 sur La Promenade des Anglais.
Situées sur le prestigieux Quai des États-Unis, les villas des Ponchettes sont de véritables anciennes maisons de pêcheurs, elles bénéficient d’un emplacement unique face à la Méditerranée.
Cette charmante maison de 4 pièces offre 128 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Profitez d’une vue enchanteresse sur la mer — un lieu idéal pour voir le monde passer.
Rez-de-chaussée :
• Entrée spacieuse
• Séjour lumineux de 30 m² avec terrasse de 16,5 m²
• Cuisine indépendante
• WC invités
Étage :
• Deux chambres de 10m2 et 23m2.
• Salle de bains avec WC
• Balcon de 6 m² avec vue mer
Sous-sol :
• Grande pièce polyvalente (actuellement aménagée en chambre avec trois couchages)
• Buanderie
• Grand rangement
• Salle d’eau avec WC
Un bien rare, entre patrimoine, calme et vue mer.
Pas de charges.
Honoraires à la charge du vendeur
Pas de procédures en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 128 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Exposition Sud
- Vue Mer
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
Pièces
- 2 Chambres
- 3 Toilettes
- 1 Salle de bains
- 2 Salles de douche
- 1 Séjour 30.52 m²
- 1 Terrasse 16.5 m²
- 1 Balcon 6.5 m²
- 1 Cuisine
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 623 €
- Loi Carrez128 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1429€ ~ 1933€
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours