NICE - SECTEUR BELLET- DEUX VILLAS AVEC TERRAIN- BAISSE DE PRIX IMPORTANTE !!!
BAISSE DE PRIX - ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEUX VILLAS – PROCHE ROUTE DE BELLET – TERRAIN 12 300 m²
Une opportunité rare dans un écrin de verdure, à seulement 10 minutes de la mer et du centre-ville de Nice
Situé sur les hauteurs de La madeleine, à proximité immédiate de la route de Bellet, cet ensemble immobilier s'étend sur un terrain exceptionnel d’environ 12 300 m² accessible par une entrée privative.
Le bien se compose de deux villas indépendantes, d'espaces annexes, et offre un potentiel rare d’aménagement dans un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis.
- Villa N°1 de type 4 pièces d’environ 110 m²
Grand séjour lumineux et climatisé,
Cuisine indépendante récemment rénovée avec goût,
3 chambres avec dressings aménagés
Salle de bain baignoire / douche
Nombreux rangements.
WC indépendant
Garage fermé et atelier
En rez-de-chaussée :2 pièces d’environ 42m2 climatisée avec entrée indépendante.
-Villa N°2 de type 4 pièces d’environ 115 m² avec travaux récents effectués:
Salon climatisé,
Cuisine équipée
3 chambres, dont une avec dressing,
Salle d’eau rénovée,
WC séparé
Rez-de-chaussée aménageable de 90m2.
Terrain piscinable de 12 300 m²,
Nombreuses possibilités de stationnement pour véhicules,
Cabanon cadastré et réserve d’eau présents sur le terrain,
Environnement calme, arboré, sans vis-à-vis, avec vue dégagée.
Raccordement au tout-à-l'égout, raccordement fibre
Compteurs Eau/Elec individuels pour chaque villa.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 8 pièces
- Surface 260 m²
- Surface totale 421 m²
- Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Etage Rez-de-jardin
- Exposition Ouest
- Vue Forêt
- Construit en 1990
- Disponibilité Libre
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Ventilation simple flux
- Abri de voiture
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Puits
- Interphone
- Portail électrique
- Jeu de boules
Pièces
- 2 Maisons 105 m², 113 m²
- 1 Atelier 49 m²
- 1 Cellier 7.6 m²
- 1 Garage 15 m²
- 1 Dépendance 42 m²
- 1 Autre 90 m²
- 1 Terrain 11000 m²
Proximités
- Aéroport 15 minutes
- Autoroute 15 minutes
- Bus 50 mètre
- Centre ville 15 minutes
- Cinéma 20 minutes
- Commerces 5 minutes
- Crèche 10 minutes
- École primaire 5 minutes
- Gare 20 minutes
- Gare TGV 15 minutes
- Hôpital/clinique 10 minutes
- Médecin 5 minutes
- Mer 10 minutes
- Palais des congrès 20 minutes
- Pistes de ski 40 minutes
- Plage 10 minutes
- Port 20 minutes
- Salle de sport 10 minutes
- Supermarché 5 minutes
- Tram 15 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1700€ ~ 2370€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Procédure en cours