NICE LA MADELEINE T3 EN VIAGER OCCUPE
Idéalement situé dans un environnement agréable et recherché, cet appartement 3 pièces séduit par sa luminosité naturelle et sa configuration traversante Est/Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Bien agencé, il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'un système de climatisation assurant un confort optimal en toute saison.
Les volumes sont agréables et permettent de profiter pleinement de chaque espace de vie. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking privative, véritable atout au quotidien.
Ce bien est proposé en viager occupé sur une tête (homme de 81 ans). Les conditions de vente comprennent une rente mensuelle de 944 €.
Une belle opportunité d'investissement patrimonial, permettant d'acquérir un bien de qualité dans un secteur apprécié, tout en bénéficiant des avantages propres à l'investissement en viager.
Les informations sur les risques auxquels ce bien se rattachent sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 67 m²
- Surface totale 83 m²
- Chauffage Climatisation, Eau chaude, Collectif
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Etage 4ème / 7 étages
- Exposition Est Ouest
- Vue Collines
Prestations
- Stores
- Ascenseur
- Interphone
Pièces
- 1 Entrée 2.78 m²
- 2 Chambres 13.53 m², 15.43 m²
- 1 Salle de douche 4.23 m²
- 1 Toilettes 1.13 m²
- 1 Séjour 20.53 m²
- 1 Cuisine 8.1 m²
- 1 Dégagement 1.36 m²
- 2 Balcons 6 m², 10 m²
Proximités
- Bus 82 mètre
- Commerces 260 mètre
- École primaire 1.3 kilomètre
- École secondaire 400 mètre
- Garderie 4 minutes
- Hôpital/clinique 1.7 kilomètre
- Parking public 550 mètre
- Supermarché 260 mètre
- Tram 1 kilomètre
- Université 1 kilomètre
Efficacité énergétique
Informations légales
- Charges de copropriété230 € / Mois
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023-2024 : 800€ ~ 1160€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Pas de procédure en cours