Appartement - 3 pièces - 60.09 m² - 599 000 € - À vendre

EXCLUSIVITÉ - AU CALME - 2-3 PIÈCES RÉNOVÉ ET CLIMATISÉ - TERRASSE AVEC APERÇU MER - À DEUX PAS DE LA PROMENADE, DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES

Au sein d’un bel immeuble de standing, à l’AVANT-DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, découvrez ce superbe appartement de 2-3 PIÈCES RÉNOVÉ ET CLIMATISÉ, aux BEAUX VOLUMES et à la LUMINOSITÉ REMARQUABLE.

Traversant EST/OUEST, il offre un vaste séjour avec salon et salle à manger ouvrant sur une TERRASSE ENSOLEILLÉE, bénéficiant d’une VUE DÉGAGÉE AVEC APERÇU MER.
Une grande chambre avec placard intégré donne également accès à la terrasse.

La cuisine indépendante, MODERNE et entièrement ÉQUIPÉE, dispose également d’un BALCON AVEC VUE DÉGAGÉE.
Une salle d’eau contemporaine avec douche et des toilettes indépendantes complètent le bien.

Cet élégant appartement peut être vendu ENTIÈREMENT MEUBLÉ avec un MOBILIER HAUT DE GAMME ET SOIGNEUSEMENT SÉLECTIONNÉ.

En cas de besoin, il est facilement configurable en 3 PIÈCES.

À quelques pas des COMMERCES, des PLAGES, des TRANSPORTS et de toutes les commodités du centre-ville, cet appartement réunit les critères les plus recherchés pour une résidence principale ou secondaire à Nice. Son adresse centrale, son étage élevé, ses extérieurs au calme et la qualité de sa rénovation en font un bien d’exception sur le marché.

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 60 m²
• Chauffage Pompe à chaleur
• Eau chaude Chaudière
• Etat Excellent état
• Etage 6ème
• Exposition Est
• Disponibilité Occupé
• Disponible le 02/06/26

Prestations

• Air conditionné
• Meublé
• Double vitrage
• Volets roulants électriques

Pièces

• 1 Chambre
• 1 Toilettes
• 1 Salle de bains
• 1 Séjour 30.5 m²
• 1 Terrasse 12.05 m²
• 1 Balcon 2.2 m²
• 1 Cuisine équipée

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Lots30
• Taxe foncière1 479 €
• Charges de copropriété2 616 € / An
• Loi Carrez60.09 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-01-01T00:00:00.000000+01:00 : 655€ ~ 877€
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• Pas de procédure en cours