Rare à Cimiez : maison 170 m² sur 749 m² de terrain avec vue mer et extension possible
Cimiez – Maison de charme avec vue dégagée, au calme et proche du centre
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, à Cimiez, découvrez cette belle maison traditionnelle d’environ 170 m², idéalement située au calme, tout en étant proche des transports et du centre-ville. Érigée sur un terrain de 749 m², elle offre une vue dégagée sur la ville et jusqu’à la mer.
Actuellement configurée en deux appartements indépendants, cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement.
Rez-de-chaussée (77 m²)
Composé d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et de nombreux placards.
Étage supérieur (93 m²)
Ce second appartement comprend une entrée, un spacieux séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un balcon offrant une belle vue panoramique sur Nice et la mer.
En complément :
Grande cave de plus de 10 m²
Local chaufferie
Stationnements privatifs
Possibilité d’implanter une piscine
Réunification des deux appartements envisageable pour créer une vaste maison familiale.
Un bien rare offrant un fort potentiel de transformation, que ce soit pour une grande famille, une résidence bi-familiale, ou un investissement locatif.
Résumé
- Pièces 7 pièces
- Surface 170 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat À rafraîchir
- Exposition Sud-est Sud-ouest
- Vue Mer
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
Pièces
- 4 Chambres
- 1 Toilettes
- 2 Parkings extérieurs
- 1 Salle de bains
- 2 Salles de douche
- 1 Cave
- 1 Terrain 750 m²
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Loi Carrez170 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023-12-30T00:00:00.000000+01:00 : 3776€ ~ 5108€
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- Pas de procédure en cours