Appartement - 3 pièces - 125.67 m2 - 950 000 € - À vendre
Dans un des plus beaux Palais du boulevard Carabacel, construit en 1906 comme un Grand Hotel, devenu immeuble d'habitation, à la jonction du centre ville et de Cimiez, nous proposons en exclusivité ce grand 3 pièces de 135 m2 + balcons. Situé dans la partie la plus noble de l'immeuble, accessible par son très chic escalier monumental et ses magnifiques parties communes, ou son ascenseur, vous découvrirez un appartement exposé Sud Ouest en position dominante sans vis-à-vis direct. L'appartement dispose d'un grand séjour de 40 m2, d'une cuisine attenante, et de 2 grandes chambres, disposant toutes deux de mezzanines. Une chambre de 24 m2 + 13 m2 de mezzanine et une de 12 m2 + 9 m2 de mezzanine. Dans l'appartement qui est à l'étage noble : 2 balcons filants, climatisation, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. Vous disposerez d'une cave + un casier à vin personnel dans la grande cave à vin du Palais. La copropriété sécurisée qui dispose d'un grand jardin entretenu, propose un parking collectif et un gardien.
Au calme mais proche de tout commerces, écoles et transports : notamment les commerces et tramway du secteur Durandy/Wilson, ou Lépante. Les quartiers Jean Médecin, La Coulée Verte et la Place Garibaldi sont à quelques minutes à pieds. Emplacement et immeuble très recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 126 m²
- Surface totale 135 m²
- Etat À rafraîchir
- Etage 2ème
- Exposition Sud-ouest
- Vue Verdure
Prestations
- Air conditionné
Pièces
- 2 Chambres
- 1 Toilettes
- 1 Parking extérieur
- 1 Salle de bains
- 1 Cave
- 1 Balcon 9 m²
- 1 Séjour 40 m²
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots79
- Taxe foncière2 200 €
- Charges de copropriété5 200 € / An
- Loi Carrez125.67 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023-01-01T00:00:00.000000+01:00 : 1180€ ~ 1650€
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- Pas de procédure en cours