NICE 3P Appartement à vendre Cessole
NICE – Cessole | Appartement 3 pièces vendu loué
Situé boulevard de Cessole, dans un immeuble des années 1960 parfaitement entretenu, découvrez ce agréable 3 pièces de 55,12 m² en rez-de-chaussée, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles).
La copropriété est sécurisée et soignée, avec système de vidéosurveillance et parties communes en excellent état, garantissant un cadre rassurant.
Le bien est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate et sans vacance locative.
L’appartement est actuellement occupé par le propriétaire vendeur, qui souhaite rester en tant que locataire après la vente.
Loyer actuel : 850 € charges comprises / mois
Bail vide
Occupant seul
Paiement régulier et profil stable
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant :
✔️ Un placement sécurisé
✔️ Un locataire fiable en place
✔️ Un secteur établi et recherché
✔️ Une gestion simplifiée dès l’acquisition
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Prix négociable.
Nombre de lots : 150 – Aucune procédure en cours à notre connaissance.
Visite virtuelle :
https://nodalview.com/s/0Vee1LMV54uAqw-NzuGQGy
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Géorisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 55 m²
- Chauffage Central, Gaz, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat À rénover
- Etage Rez-de-chaussée
- Exposition Est Ouest
- Vue Rue
- Disponibilité Loué
Prestations
- Double vitrage
- Internet
- Ascenseur
- Fibre optique
- Local à vélo
- Digicode
- Interphone
Pièces
- 1 Séjour 15.89 m²
- 2 Chambres 9.38 m², 9.5 m²
- 1 Bureau 4 m²
- 1 Cuisine 7.67 m²
- 1 Salle de bains 3.55 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Loggia 2 m²
- 1 Couloir 4.13 m²
- 1 Balcon 4 m²
Proximités
- Autoroute 3 minutes
- Bus 25 mètre
- Commerces 10 mètre
- Crèche 200 mètre
- École primaire 150 mètre
- Salle de sport 50 mètre
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots45
- Taxe foncière1 020 €
- Charges de copropriété83 € / Mois
- Loi Carrez54.44 m²
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours