Vente Appartement - Nice Poètes
Appartement d’Exception avec Terrasse avec vue Panoramique et Garage – Quartier des Poètes
Nice – Quartier des Poètes – Découvrez ce magnifique 3 pièces de 80 m² en étage élevé (avant dernier) , un bien rare sur ce secteur très recherché.
Laissez-vous séduire par sa terrasse exceptionnelle de 37 m², offrant une vue imprenable sur la ville et la mer. Un véritable havre de paix en plein cœur de Nice !
Cet appartement traversant et baigné de lumière bénéficie d’un calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commodités et du tramway.
Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une chambre avec balcon et sa propre salle d'eau, d'un wc indépendant avec lave mains, d'une seconde chambre avec accés à la terrasse et d'un salon avec cuisine ouverte donnant également sur la terrasse.
Autre atout rare dans le quartier : un garage vient compléter ce bien, un confort précieux pour stationner en toute sérénité.
Un bien unique à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite.
"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr"
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 81 m²
- Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout
- Etat Bon état
- Etage 4ème
- Exposition Sud
- Vue Mer
- Disponibilité Occupé
- Disponible le 23/04/25
Prestations
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
Pièces
- 2 Chambres
- 1 Toilettes
- 1 Garage
- 1 Salle de douche
- 1 Cave
- 1 Terrasse 37 m²
- 1 Balcon 2.5 m²
- 1 Cuisine équipée
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots193
- Taxe foncière2 131 €
- Charges de copropriété3 953 € / An
- Loi Carrez80.87 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023-01-01T00:00:00.000000+01:00 : 2268€ ~ 3068€
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- Pas de procédure en cours