Vente Appartement - Nice Libération
Au 3e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu et sécurisé, bel appartement de 3P principales + balcon filant, cave et garage, vendu loué.
Composé d'un hall avec rangement, d'une cuisine séparée (aménagée,non équipée), d'un séjour, de deux chambres (dont 1 avec grand placard de rangement), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La cuisine, le séjour et l'une des deux chambres s'ouvrent sur un balcon filant, exposé Sud, profitant d'une belle vue dégagée. L'appartement est calme, en retrait du boulevard de Cessole, et lumineux de part son exposition. En bon état général, la cuisine et la salle de bains auront besoin d'un rafraichissement.
Vendu avec une cave et un garage en sous sol.
Prix de vente : 270.000 euros (incluant 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Charges courantes annuelles : 3933 euros (comprenant les consommations d'eau froide, d'eau chaude, de chauffage et l'ensemble des charges de copropriété).
Taxe foncière : 1650 euros.
Situation locative :
Bail vide reconduit pour 3 ans le 31 Mars 2024.
L'appartement est occupé par un bon locataire et ses enfants, à jour de ses loyers.
Montant du loyer hors charges : 930 euros.
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 59 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz
- Eau chaude Chaudière
- Etat Bon état
- Etage Dernier étage
- Exposition Sud
- Disponibilité Loué
Pièces
- 2 Chambres
- 1 Toilettes
- 1 Garage
- 1 Salle de bains
- 1 Cave
- 1 Balcon 7 m²
- 1 Cuisine
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 650 €
- Charges de copropriété3 933 € / An
- Loi Carrez59.42 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2025-04-11T00:00:00.000000+02:00 : 860€ ~ 1220€
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- Pas de procédure en cours