Appartement - 4 pièces - 112.0 m2 -
4 Pièces Vue Mer - St Pierre de Féric
Situé dans le quartier résidentiel prisé de Saint-Pierre-de-Féric à Nice, un bel appartement d'angle est proposé au sein d'une prestigieuse résidence de standing sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le Cap d'Antibes.
L'espace de vie se compose d'un vaste séjour de 52 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse d'environ 30 m² exposée sud/ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil et de la vue mer. Une seconde terrasse, accessible depuis les chambres et le séjour, mène à un jardin privatif avec une charmante cabane dans laquelle il est possible de déguster des salades ou des grillades.
L'appartement comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain complète (baignoire, douche et WC) et de nombreux rangements. Une seconde salle d'eau, ainsi qu'un dressing et un WC indépendant complètent l'ensemble.
La résidence propose des prestations rares : piscine à débordement, bassin enfants, terrain de tennis, boulodrome. En complément, une grande cave saine (environ 7 m² avec prise électrique) et un double garage fermé en sous-sol, accessible par ascenseur sécurisé, sont inclus.
Un bien rare sur les hauteurs niçoises, alliant confort, sécurité, vue mer et accessibilité au quotidien.
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 112 m²
- Eau chaude Pompe à chaleur
- Etat Bon état
- Etage 1er
- Exposition Sud-ouest
- Vue Mer
Prestations
- Alarme
- Piscine
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
Pièces
- 3 Chambres
- 2 Toilettes
- 1 Garage
- 1 Salle de bains
- 1 Salle de douche
- 1 Cave
- 1 Séjour 52.2 m²
- 1 Terrasse 29.32 m²
- 1 Jardin 60 m²
- 1 Cuisine équipée
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots100
- Taxe foncière2 636 €
- Charges de copropriété7 224 € / An
- Loi Carrez112 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1395€ ~ 1887€
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- Pas de procédure en cours