NICE - RIQUIER LOCAL PROFESSIONNEL 44m²
NICE - RIQUIER local d'activité transformable en T2
Dans un bel immeuble de 2021 très bien entretenu, découvrez ce local d'activité de 44m² ! Il se situe au 1er étage avec ascenseur, dispose d'un coin cuisine et de wc et d'une grande pièce de 42 m². Pour votre confort, le local dispose d'une climatisation réversible.
Le règlement de copropriété prévoit un usage mixte c'est-à-dire que "les locaux d'activité de bureaux, situés au 1er étage, pourront également être affectés en logement". Les professions libérales sont également autorisées (immeuble aux normes PMR).
Les 2 fenêtres ainsi que la configuration de la pièce, permettent d'envisager une transformation du local en appartement de 2 pièces facilement. Division de lots autorisée, possibilité de faire 2 studios (devis à disposition).
La copropriété compte 87 lots et les charges s'élèvent à 53€ par mois.
Idéal investisseur ou profession libérale !
Location saisonnière autorisée
Diagnostics énergétique B / A
mandat 625, honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 1 pièce
- Surface 44 m²
- Chauffage Climatisation, Aérothermie, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage 1er / 7 étages
- Exposition Ouest
- Vue Rue
- Construit en 2020
- Disponibilité Libre
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Fibre optique
- Digicode
- Interphone
Pièces
- 1 Pièce de vie 42.15 m²
- 1 Toilettes 1.9 m²
Proximités
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Gare
- Gare routière
- Médecin
- Port
- Supermarché
- Tram
- Université
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots87
- Taxe foncière791 €
- Charges de copropriété160 € / Trimestre
- Loi Carrez44.05 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 303€ ~ 411€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours