NICE - RIQUIER appartement 44m²
NICE - RICHELMI appartement 1 pièce transformable en T2
Dans un bel immeuble de 2021 très bien entretenu, découvrez cet appartement de 44m² !
Il se situe au 1er étage avec ascenseur, dispose d'un coin cuisine et de wc et d'une grande pièce de vie de 42 m². Pour votre confort, la pièce dispose d'une climatisation réversible.
Le règlement de copropriété prévoit un usage mixte c'est-à-dire que "les locaux d'activité de bureaux, situés au 1er étage, pourront également être affectés en logement". Les professions libérales sont également autorisées (immeuble aux normes PMR).
Possibilité location saisonnière
Les 2 fenêtres ainsi que la configuration de la pièce, permettent d'envisager une transformation en appartement de 2 pièces facilement. Il est également de possible de créer 2 studios (division de lots autorisée), le propriétaire dispose d'un devis à ce sujet.
La copropriété compte 87 lots et les charges s'élèvent à 53€ par mois.
Idéal investisseur ou premier achat !
Diagnostics énergétique B / A
mandat 625, honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 1 pièce
- Surface 44 m²
- Chauffage Climatisation, Aérothermie, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage 1er / 7 étages
- Exposition Ouest
- Vue Rue
- Construit en 2020
- Disponibilité Libre
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Fibre optique
- Digicode
- Interphone
Pièces
- 1 Pièce de vie 42.15 m²
- 1 Toilettes 1.9 m²
Proximités
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Gare
- Gare routière
- Médecin
- Port
- Supermarché
- Tram
- Université
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots87
- Taxe foncière791 €
- Charges de copropriété160 € / Trimestre
- Loi Carrez44.05 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 303€ ~ 411€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Pas de procédure en cours