Appartement - 2 pièces - 49.73 m² - 315 000 € - À vendre
NICE - DUBOUCHAGE - 2 PIÈCES AVEC BALCONS
Cet appartement est idéalement situé à proximité du secteur recherché de Dubouchage à Nice, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
L’appartement propose un environnement confortable et lumineux, au sein d’une résidence bien tenue, appréciée pour son calme et sa qualité d’entretien. Il bénéficie de deux balcons, véritables prolongements de l’espace de vie, permettant de profiter d’un extérieur en plein centre-ville.
D’une superficie d’environ 50 m², il se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur les balcons, d’une chambre confortable, d'une cuisine séparée, d’une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes. L’ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants.
Ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie urbaine confortable.
Un appartement idéal pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre niçois ou un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation : 13 - Charges annuelles : 2300 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
(Description révisée par l'IA)
Résumé
- Pièces 2 pièces
- Surface 50 m²
- Chauffage Gaz
- Etage 2ème
- Exposition Ouest
Pièces
- 1 Chambre
- 1 Toilettes
- 1 Salle de douche
- 1 Séjour 21.87 m²
Efficacité énergétique
Informations légales
- 300 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur15 000 €
- Taxe foncière1 100 €
- Charges de copropriété2 400 € / An
- Loi Carrez49.73 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270€ ~ 1760€
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- Pas de procédure en cours