Vente Appartement - Nice Cessole
Nice Nord, 2 pièces loué, bon rapport locatif !
A Nice, Saint Sylvestre / Haut Céssole, quartier en plein boum !
Nous vous proposons un 2 pièces lumineux situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur au sein d'un bel immeuble niçois.
L'appartement est en bon état général, il est loué en bail meublé jusqu'en mars 2026 avec un loyer de 800 euros charges comprises.
L'emplacement est proche de tous les commerces, des transports en commun (bus à deux pas, tramway à 12 minutes), c'est un excellent investissement !
Honoraires charge vendeur 6%TTC
DPE: 449 kWhEP/m².an (G), 14.9 kWhEF/m².an (C)
Charges de copropriété : 89€ par mois
Nombre de lots dans la copropriété : 12
Pas de procédure en cours selon déclaration du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Résumé
- Pièces 2 pièces
- Surface 37 m²
- Chauffage Convecteur, Electrique
- Eau chaude Chaudière
- Etat À rafraîchir
- Etage Dernier étage
- Exposition Nord
- Vue Ville
- Disponibilité Loué
- Disponible le 06/06/25
Prestations
- Double vitrage
Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de douche
- 1 Cave
- 1 Séjour 11.8 m²
- 1 Cuisine
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière856 €
- Charges de copropriété1 068 € / An
- Loi Carrez37.46 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-09-06T00:00:00.000000+02:00 : 1320€ ~ 1810€
- Logement à consommation énergétique excessive
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours