Appartement - 2 pièces - 53.06 m2 -
VENTE VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE AVEC RÉSERVE DE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION AU PROFIT DU VENDEUR
Dans un bel ensemble immobilier, splendide deux pièces aux volumes bien affirmés, traversant, offrant deux balcons avec vue sur la verdure d’un côté et vue panoramique sur les collines, la ville et la mer en façade principale.
Aux prestations de confort : porte blindée, climatisation réversible, double vitrage en oscillo-battant, s’ajoutent de nombreux rangements, une bibliothèque, une cuisine fonctionnelle toute équipée, une salle de bains de grand confort et de magnifiques parquets.
L’appartement, extrêmement bien entretenu, offre une belle luminosité et une vue sur la ville et la mer depuis le séjour, suffisamment spacieux.
Une cave complète cet ensemble déjà bien doté.
Idéalement localisé, avec à proximité des commerces de toutes tailles, au pied de l’immeuble des lignes de bus à haute fréquence et le tramway ligne 1 à 3 minutes.
Le bien objet des présentes est vendu en VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE. À la signature de l’acte authentique, le vendeur (femme de 76 ans) conserve un droit d'usage et d'habitation jusqu'à ce que le bien soit rendu libre de quelque manière que ce soit.
Conditions financières pendant la durée du démembrement :
- Le vendeur occupant conserve à sa charge les charges locatives dites récupérables (charges courantes, petits travaux d'entretien, eau, etc.).
- L'investisseur prend en charge les charges dites non récupérables et les travaux.
- La taxe foncière sera assumée par l’investisseur.
Résumé
- Pièces 2 pièces
- Surface 53 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz
- Eau chaude Chaudière
- Etat Excellent état
- Etage 4ème
- Exposition Est
- Vue Collines
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
Pièces
- 1 Chambre
- 1 Toilettes
- 1 Salle de bains
- 1 Cave
- 1 Séjour 19.76 m²
- 1 Balcon 4.17 m²
- 1 Cuisine équipée
Efficacité énergétique
Informations légales
- 125 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur10 000 €
- Lots44
- Taxe foncière1 152 €
- Charges de copropriété1 750 € / An
- Loi Carrez53.06 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760€ ~ 1080€
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours