<span class='fw-semibold text-nowrap'>Appartement</span> - <span class='text-nowrap'>2 pièces</span> - <span class='text-nowrap'>41.22 m²</span> - <span class='text-nowrap'> <
Au cœur du Vieux-Nice, sur la charmante et animée place Saint-François, découvrez ce joli 2 pièces plein de caractère.
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble niçois datant de la fin du XIXᵉ siècle, l’appartement bénéficie d’un véritable atout dans le quartier : un ascenseur.
La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s’organise autour d’une cuisine ouverte avec espace repas, parfaite pour recevoir ou profiter du quotidien. Le balcon prolonge agréablement le séjour et offre une vue dégagée, entre la Coulée Verte et l’ambiance typique de la place.
Le charme de l’ancien est au rendez-vous : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et tomettes d’origine créent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Côté nuit, une chambre confortable, une salle d’eau et un espace avec rangements complètent ce bien.
L’emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise : restaurants, commerces, tramway et bus sont à quelques pas, et la mer se rejoint en seulement quelques minutes à pied.
Résumé
- Pièces 2 pièces
- Surface 41 m²
- Chauffage Climatisation
- Eau chaude Chaudière
- Etat Bon état
- Etage 2ème
- Exposition Est
- Vue Ville
- Disponibilité Occupé
- Disponible le 16/04/26
Prestations
- Double vitrage
Pièces
- 1 Chambre
- 1 Toilettes
- 1 Salle de douche
- 1 Séjour 24.37 m²
- 1 Balcon 1 m²
- 1 Cuisine équipée
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots30
- Taxe foncière663 €
- Charges de copropriété792 € / An
- Loi Carrez41.22 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 598€ ~ 808€
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- Pas de procédure en cours