Appartement - 2 pièces - 39.59 m² - 159 000 € - À vendre
Dans une copropriété de quatre étages dont la façade a été refaite en 2018, découvrez ce charmant 2 pièces de 40 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports (gare, tramway, bus) et de l’effervescence du quartier de la Libération.
Situé au calme sur la cour intérieure de l’immeuble, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.
Plusieurs améliorations ont déjà été apportées (fenêtres double et triple vitrage, isolation des murs extérieurs, réfection de la salle de bain), mais quelques travaux de modernisation permettraient d’en révéler tout le potentiel.
Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif judicieux dans un secteur recherché de Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Description révisée par l'IA)
Résumé
- Pièces 2 pièces
- Surface 40 m²
- Chauffage Radiateur, Electrique
- Eau chaude Chaudière
- Etat À rénover
- Etage 1er
- Exposition Nord-est Nord-ouest
- Vue Cour
- Disponibilité Occupé
- Disponible le 02/06/26
Pièces
- 1 Chambre
- 1 Toilettes
- 1 Salle de douche
- 1 Cuisine
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots40
- Taxe foncière729 €
- Charges de copropriété1 071 € / An
- Loi Carrez39.59 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023-01-01T00:00:00.000000+01:00 : 1250€ ~ 1730€
- Logement à consommation énergétique excessive
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- Pas de procédure en cours